鄭家瑜的生活時報

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房地產服務商6日舉行今（2017）年第1季房市分析，房情趣按摩棒地產專家顏炳立預測，今年房市將持續緩跌，他認為2013年房市是「無言花」，2016年是「你著要忍耐」，今年恐怕要唱「心事誰人知」！

香港戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立指出，以今年第1季房屋移轉僅4.54萬棟數據而言，移轉數雖比去年高，但與前年相比還是下跌，他認為房市仍在寒冬之中，因過去的市場是有錢人做上來的，如今房市獲利不如以往，「能買的人不想買、想買的人買不起，房市就完全看剛性需求。」

顏炳立說明，去年全年移轉量是超低的24.5萬棟，且今年可能也是類似數字，台灣的房市移轉量若是不到30萬戶都是緩跌，若介於30萬到40萬戶是在盤整，過了40萬戶才會熱起來。

顏炳立表示，自己在1月就說過，今年房市是在「殺價、取量、搶錢、活命」的狀態，賣家現在應先行殺價、讓利，利用市場剛性需求把待售屋清掉，搶到基本獲利來活命，不然等到持有的房貸利息、相關稅金與折舊成本壓垮自己，就來不及了。

顏炳立認為，對於房屋賣家，今年可能會處在一種不得不讓利求售的狀況；而買家則是想買的買不起、能買的不想買，「所以今年房市真的得唱『心事誰人知』！」

迎接農曆春節到來，外交部長李大維依例錄製賀歲短片，他在片中除祝福大家雞年行大運外，還說明了目前「踏實外交」的政策內容，強調外交部在新的一年，將繼續秉持務實穩健原則、樂觀進取與創新求變的態度，結合地方政府、非政府組織、民間團體、社會大眾的力量，全方面拓展對外關係，同時積極推動新南向政策。

李大維說：『(原音)雖然未來仍充滿挑戰，但是我們也看到了機會與希望，今後我們仍將盡力在國際上為台灣發聲，並開拓更寬廣的國際空間，希望大家給予我們支持與指教。』

李大維在短片裡鼓勵年輕人多加利用外交部提供的各項計畫，藉此培養宏觀視野、國際競爭力與移動力；另外也不忘提醒民眾出國旅遊的注意事項，並建議民眾在出國旅遊之前，可上自慰器領務局網站登錄相關資料，以獲得更多保障。

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